En Urban House somos expertos en la venta de viviendas con inquilino, contamos con un servicio especializado que simplifica cada etapa del proceso. Un profesional se encargará de gestionar las comunicaciones con el inquilino y todos los aspectos legales, garantizando que tu propiedad se venda en las mejores condiciones posibles. Con un enfoque personalizado y adaptado a tus necesidades, te guiamos de principio a fin, garantizando una venta exitosa y sin complicaciones. Si buscas vender tu vivienda alquilada, Urban House puede ofrecerte la solución más efectiva y rentable.

​

​​

​​​

Análisis de Mercado​:

Llevamos a cabo un análisis detallado del mercado para determinar el valor ideal de tu propiedad, considerando cuidadosamente las condiciones específicas de la venta.

​​

Informe Detallado​:

Te proporcionamos un informe detallado con recomendaciones estratégicas diseñadas para maximizar la visibilidad de tu inmueble y atraer al comprador ideal.

​

Es esencial conocer el perfil del inquilino, el importe mensual del alquiler y si este se ha actualizado anualmente conforme al IPC. Además, es crucial comprobar el historial de pagos y el estado del inmueble en el momento de la venta.

En ocasiones, surgen situaciones complejas con inquilinos que no cumplen con sus obligaciones contractuales. En estos casos, contamos con soluciones especializadas para gestionar y resolver el problema de manera efectiva. Actuamos como intermediarios para comunicar la intención de venta y negociar con los ocupantes.

Nuestra flexibilidad nos permite gestionar la venta tanto si el inquilino acepta un acuerdo como si no, explorando otras opciones de venta en las condiciones que se puedan pactar. También estará condicionado el precio de venta por diversos factores, como la posibilidad de ver el inmueble o la necesidad de que el comprador tenga que emprender un procedimiento legal tras la adquisición. 

Gestión Integral del Inquilino

​

Comunicación Transparente:
Nos encargamos de gestionar todas las comunicaciones con el inquilino, garantizando un proceso de venta fluido, sin conflictos y respetando los acuerdos establecidos desde el inicio.

¿Sabías que tu contrato de alquiler podría incluir una cláusula que otorga al inquilino derecho preferente en caso de venta del inmueble? No te preocupes, nosotros nos encargamos de revisar el contrato original y gestionar todas las notificaciones obligatorias, asegurando que el proceso de venta se realice sin contratiempos ni problemas futuros.​

​Marketing Personalizado

​

Campaña de Marketing: Diseñamos una campaña de marketing personalizada para atraer a los compradores ideales, destacando las ventajas de adquirir una propiedad con inquilino. Calculamos la rentabilidad, revisamos los gastos y proporcionamos a los posibles compradores un informe completo, añadiendo valor con información detallada y precisa sobre el inmueble.

​

Red de Contactos: Utilizamos nuestra extensa red de contactos y plataformas inmobiliarias para promocionar tu propiedad a inversores activos y solventes.

Negociación y Cierre

​

Un experto negociará en tu nombre con los clientes potenciales para garantizar las mejores condiciones de venta. Destacamos los puntos fuertes de la propiedad y nos encargamos de resolver cualquier duda que pueda tener un comprador, asegurándonos de detallar previamente todas las condiciones del inmueble con el propietario y el inquilino.​​

​

¿Por qué elegir Urban House?

​

Nuestro equipo de profesionales analizará su caso detalladamente para identificar el perfil exacto del inquilino que posee. Este análisis es fundamental, ya que influye directamente en la determinación del precio y en la gestión del proceso de venta de su propiedad.

Contamos con una amplia experiencia en este tipo de mediaciones y siempre buscamos alcanzar un acuerdo favorable para todas las partes involucradas. Facilitamos la búsqueda de financiación y la identificación del perfil adecuado para adquirir este tipo de propiedades. Trabajamos con inversores y clientes solventes, activos en la compra de viviendas sin importar su estado o condición.

​

Además, nuestra tarifa única de 2.450 € más IVA se aplicará únicamente cuando la venta se haya concretado. Esta tarifa incluye asistencia durante toda la gestión y acompañamiento durante la firma de la escritura pública de compraventa.

¡CONSULTA GRATUITA!